Büroneubau im Grünen mit Tiefgarage in Pullach

Neubau mit unterirdischem Anschluss an den Altbau `Alte Villa´ für Sixt Leasing

Erweiterung der Büronutzflächen am Stammsitz der Sixt Autovermietung in Pullach.
Auf dem Hochplateau nordlich der Dr.Carl-von-Linde-Strasse, im Bereich des westlichen Isarhochufers befindet sich die `Alte Villa´. Auf dem langgestreckten Grundstück ist im westlichen Bereich zur Gabriel-von Seidl-Strasse nach dem Bebauungsplan ein Baurecht für eine 2-geschossige Büronutzung mit ausgebautem Dach. Die vorliegende Baugenehmigung wurde modifiziert und mit einem Verbindungstunnel zur `Alten Villa´ ergänzt.
Durch die Höhenkonstellation ist die Tiefgarage auf gleicher Ebene wie die Zufahrt von Westen über die Gabriel-von-Seidl-Strasse und zu dieser Seite und nach Süden durch eine Wand aus groben Wackersteinen begrenzt. Die Tiefgarage ist deutlich grösser als das aufgehende Bürogebäude und liegt so tief unter der Geländeoberfläche dass auch Grossbäume im Bereich des Naturschutzgebietes Isarhochufer gepflanzt werden können.
Da am Verbindungstunnel auch Nutzräume liegen, werden diese durch einen Lichthof natürlich belichtet um den unterirdischen Charakter zu vermeiden.
Die Nutzung ist auf hohe Flexibilität ausgelegt, Hohlraumböden, Rasterdecke und ein enges Fensterraster ermöglichen auch kurzfristige Anpassungen der sehr hellen und ins Grüne orientierten Büroflächen.